Mấy hôm rồi có người hỏi mình về việc giá bất động sản trung tâm, nhất là chung cư ở trung tâm, tăng giá. Tại sao lại có chuyện đó, liệu địa ốc đã hồi phục chưa?
Kinh tế đình trệ, có tiền không biết dùng làm gì, chứng (khoán) ung. Giá vàng lên, lãi suất siêu thấp, thì dân đi mua gom bất động sản trung tâm (lưu ý là trung tâm nhé) là chuyện dễ hiểu.
Vì thế giá nhà đất trung tâm mới lên, nhưng đừng nghĩ là thị trường bất động sản đã phục hồi. Vì bất động sản trung tâm vốn dĩ là kênh giữ tiền, không phải chỗ để lướt sóng và cũng không đại diện cho toàn bộ thị trường địa ốc.
Đảng và Chính phủ cứ để nhân dân đi gom bất động sản chán đi, xong rồi mới ra thuế bất động sản lũy tiến để hốt một mẻ lớn!
Hiện tại luật thuế này chưa thể có, vì nó phải ra sau Luật Đất đai sửa đổi. Luật này chưa xong vì bị vướng ở cách định giá thị trường. Luật Thuế bất động sản phải kèm với việc định giá địa ốc theo thị trường. Không có giá chuẩn thì sao đánh thuế được?
Thế nên phải chờ nghị định của Luật Đất đai để có được cách định giá theo thị trường. Dự là một, hai năm nữa thì thị trường bất động sản mới có cơ hồi phục. Khi mà luật lệ đã ổn định rồi.
DƯƠNG QUỐC CHÍNH 26.12.2023
